Huiswaardemeter

Woningwaarde Misterstraat 81a

7101ET Winterswijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.050
+8,6%
[ € 161.084 – € 205.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.615[ € 168.734 – € 186.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.651[ € 179.027 – € 197.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Misterstraat 81a in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.050 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,7%
+€ 14.54412 maanden +8,6%
+€ 8.01612 mnd vs. NL +4,8%
Misterstraat 81a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.050 voor Misterstraat 81a in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misterstraat 81a in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 183.050.

Verwachte verkoopprijs Misterstraat 81a
€ 188.651[ € 179.027 – € 197.872 ]
Verkoper houdt over€ 185.326−€ 3.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.574+€ 5.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Misterstraat 81a in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Misterstraat 81a
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 177.615[ € 168.734 – € 186.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misterstraat 81a adviseren wij in een bod van € 188.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.615 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.050+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.084+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misterstraat 81a zal in bij een vraagprijs van € 177.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misterstraat 81a in Winterswijk bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 183.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 984
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misterstraat 81a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.050
Verwachte verkoopprijs€ 188.651
Verwachte vraagprijs€ 177.615
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.050 is Misterstraat 81a een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Misterstraat 81a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misterstraat 81a in Winterswijk.

Wat is Misterstraat 81a in Winterswijk waard?
Misterstraat 81a in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.050 (bandbreedte € 161.084 – € 205.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Misterstraat 81a in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Misterstraat 81a in Winterswijk is in oktober 2026 € 177.615 (bandbreedte € 168.734 – € 186.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Misterstraat 81a in Winterswijk?
Voor Misterstraat 81a adviseren wij een bod van € 188.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misterstraat 81a in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Misterstraat 81a in Winterswijk bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misterstraat 81a in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misterstraat 81a in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misterstraat 81a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Misterstraat 81a ligt rond € 183.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misterstraat 81a?
Huishoudens in de buurt van Misterstraat 81a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.