Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwverver 29

7101EX Winterswijk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.074
+8,6%
[ € 305.425 – € 388.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.555[ € 320.677 – € 354.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.861[ € 338.635 – € 374.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwverver 29 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.074 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,7%
+€ 27.57712 maanden +8,6%
+€ 15.19912 mnd vs. NL +4,8%
Blauwverver 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.074 voor Blauwverver 29 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwverver 29 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.074.

Verwachte verkoopprijs Blauwverver 29
€ 356.861[ € 338.635 – € 374.281 ]
Verkoper houdt over€ 351.686−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.148+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwverver 29 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwverver 29
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 337.555[ € 320.677 – € 354.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwverver 29 adviseren wij in een bod van € 356.861, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.555 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.074+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.861+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.704+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwverver 29 zal in bij een vraagprijs van € 337.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwverver 29 in Winterswijk bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwverver 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.074
Verwachte verkoopprijs€ 356.861
Verwachte vraagprijs€ 337.555
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.074 zit Blauwverver 29 in het middensegment van Centrale deel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwverver 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwverver 29 in Winterswijk.

Wat is Blauwverver 29 in Winterswijk waard?
Blauwverver 29 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.074 (bandbreedte € 305.425 – € 388.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwverver 29 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Blauwverver 29 in Winterswijk is in oktober 2026 € 337.555 (bandbreedte € 320.677 – € 354.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwverver 29 in Winterswijk?
Voor Blauwverver 29 adviseren wij een bod van € 356.861 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwverver 29 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwverver 29 in Winterswijk bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwverver 29 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwverver 29 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwverver 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Blauwverver 29 ligt rond € 347.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwverver 29?
Huishoudens in de buurt van Blauwverver 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.