Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 1d

7101GH Winterswijk

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 79.168
+8,6%
[ € 69.668 – € 88.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.812[ € 72.971 – € 80.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 81.596[ € 77.422 – € 85.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1d in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 79.168 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,7%
+€ 6.29012 maanden +8,6%
+€ 3.46712 mnd vs. NL +4,8%
Stationsstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 79.168 voor Stationsstraat 1d in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1d in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 81.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 79.168.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1d
€ 81.596[ € 77.422 – € 85.573 ]
Verkoper houdt over€ 79.448−€ 2.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 85.378+€ 3.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 81.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 79.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 1d in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 1d
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 76.812[ € 72.971 – € 80.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1d adviseren wij in een bod van € 81.596, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 76.812 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 79.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 81.596+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 85.676+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 76.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1d in Winterswijk bedragen € 453 per maand bij een woningwaarde van € 79.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 387
OZB€ 6
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 453
Totaal betaald over 30 jaar€ 139.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 79.168
Verwachte verkoopprijs€ 81.596
Verwachte vraagprijs€ 76.812
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 79.168 is Stationsstraat 1d een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1d in Winterswijk.

Wat is Stationsstraat 1d in Winterswijk waard?
Stationsstraat 1d in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 79.168 (bandbreedte € 69.668 – € 88.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1d in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1d in Winterswijk is in oktober 2026 € 76.812 (bandbreedte € 72.971 – € 80.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1d in Winterswijk?
Voor Stationsstraat 1d adviseren wij een bod van € 81.596 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1d in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1d in Winterswijk bedragen € 453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 79.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 387 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1d in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1d in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 6.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1d ligt rond € 79.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.