Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvinkenstraat 25

7101GJ Winterswijk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.662
+8,6%
[ € 276.903 – € 352.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.002[ € 290.702 – € 321.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.567[ € 307.272 – € 339.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.662 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,7%
+€ 25.00212 maanden +8,6%
+€ 13.78012 mnd vs. NL +4,8%
Goudvinkenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.662 voor Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.567. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.662.

Verwachte verkoopprijs Goudvinkenstraat 25
€ 323.567[ € 307.272 – € 339.616 ]
Verkoper houdt over€ 318.758−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.188+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvinkenstraat 25
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 306.002[ € 290.702 – € 321.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinkenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 323.567, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.002 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.567+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.745+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinkenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 306.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinkenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.662
Verwachte verkoopprijs€ 323.567
Verwachte vraagprijs€ 306.002
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvinkenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudvinkenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk.

Wat is Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk waard?
Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.662 (bandbreedte € 276.903 – € 352.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk is in oktober 2026 € 306.002 (bandbreedte € 290.702 – € 321.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk?
Voor Goudvinkenstraat 25 adviseren wij een bod van € 323.567 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinkenstraat 25 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinkenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinkenstraat 25 ligt rond € 314.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinkenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Goudvinkenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.