Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelvinkstraat 59

7101GN Winterswijk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.311
+8,6%
[ € 209.714 – € 266.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.308[ € 219.743 – € 242.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.526[ € 233.147 – € 257.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelvinkstraat 59 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.311 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,7%
+€ 18.93512 maanden +8,6%
+€ 10.43612 mnd vs. NL +4,8%
Roelvinkstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.311 voor Roelvinkstraat 59 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelvinkstraat 59 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.311.

Verwachte verkoopprijs Roelvinkstraat 59
€ 245.526[ € 233.147 – € 257.688 ]
Verkoper houdt over€ 241.575−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.587+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelvinkstraat 59 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Roelvinkstraat 59
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 231.308[ € 219.743 – € 242.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelvinkstraat 59 adviseren wij in een bod van € 245.526, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.308 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.311+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.526+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.802+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelvinkstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 231.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelvinkstraat 59 in Winterswijk bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelvinkstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.311
Verwachte verkoopprijs€ 245.526
Verwachte vraagprijs€ 231.308
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.311 is Roelvinkstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelvinkstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelvinkstraat 59 in Winterswijk.

Wat is Roelvinkstraat 59 in Winterswijk waard?
Roelvinkstraat 59 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.311 (bandbreedte € 209.714 – € 266.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelvinkstraat 59 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Roelvinkstraat 59 in Winterswijk is in oktober 2026 € 231.308 (bandbreedte € 219.743 – € 242.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelvinkstraat 59 in Winterswijk?
Voor Roelvinkstraat 59 adviseren wij een bod van € 245.526 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelvinkstraat 59 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roelvinkstraat 59 in Winterswijk bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelvinkstraat 59 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelvinkstraat 59 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelvinkstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Roelvinkstraat 59 ligt rond € 238.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelvinkstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Roelvinkstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.