Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

7101GW Winterswijk

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.847
+8,6%
[ € 419.625 – € 534.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.990[ € 441.741 – € 488.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.007[ € 464.270 – € 513.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.847 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,7%
+€ 37.88812 maanden +8,6%
+€ 20.88212 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.847 voor Molenstraat 16 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.847.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 489.007[ € 464.270 – € 513.140 ]
Verkoper houdt over€ 482.378−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.937+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 464.990[ € 441.741 – € 488.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 489.007, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.990 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.007+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.457+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Winterswijk bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 476.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.847
Verwachte verkoopprijs€ 489.007
Verwachte vraagprijs€ 464.990
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.847 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Winterswijk.

Wat is Molenstraat 16 in Winterswijk waard?
Molenstraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.847 (bandbreedte € 419.625 – € 534.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Winterswijk is in oktober 2026 € 464.990 (bandbreedte € 441.741 – € 488.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Winterswijk?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 489.007 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Winterswijk bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 476.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.