Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingstraat 34-02

7101GX Winterswijk

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.641
+8,6%
[ € 305.044 – € 388.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.236[ € 320.374 – € 354.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.308[ € 338.315 – € 373.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingstraat 34-02 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.641 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,7%
+€ 27.54212 maanden +8,6%
+€ 15.18012 mnd vs. NL +4,8%
Dingstraat 34-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.641 voor Dingstraat 34-02 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingstraat 34-02 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.308. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.641.

Verwachte verkoopprijs Dingstraat 34-02
€ 356.308[ € 338.315 – € 373.927 ]
Verkoper houdt over€ 351.139−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.584+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingstraat 34-02 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Dingstraat 34-02
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 337.236[ € 320.374 – € 354.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingstraat 34-02 adviseren wij in een bod van € 356.308, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.236 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.641+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.308+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.123+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingstraat 34-02 zal in bij een vraagprijs van € 337.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingstraat 34-02 in Winterswijk bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingstraat 34-02

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.641
Verwachte verkoopprijs€ 356.308
Verwachte vraagprijs€ 337.236
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.641 zit Dingstraat 34-02 in het middensegment van Centrale deel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dingstraat 34-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingstraat 34-02 in Winterswijk.

Wat is Dingstraat 34-02 in Winterswijk waard?
Dingstraat 34-02 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.641 (bandbreedte € 305.044 – € 388.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingstraat 34-02 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Dingstraat 34-02 in Winterswijk is in oktober 2026 € 337.236 (bandbreedte € 320.374 – € 354.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingstraat 34-02 in Winterswijk?
Voor Dingstraat 34-02 adviseren wij een bod van € 356.308 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingstraat 34-02 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dingstraat 34-02 in Winterswijk bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingstraat 34-02 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingstraat 34-02 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingstraat 34-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Dingstraat 34-02 ligt rond € 346.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingstraat 34-02?
Huishoudens in de buurt van Dingstraat 34-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.