Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreilstraat 27

7101HR Winterswijk

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.666
+8,6%
[ € 283.066 – € 360.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.817[ € 297.176 – € 328.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.765[ € 314.115 – € 347.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreilstraat 27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.666 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,7%
+€ 25.55812 maanden +8,6%
+€ 14.08612 mnd vs. NL +4,8%
Kreilstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.666 voor Kreilstraat 27 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreilstraat 27 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.765. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.666.

Verwachte verkoopprijs Kreilstraat 27
€ 330.765[ € 314.115 – € 347.180 ]
Verkoper houdt over€ 325.877−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.530+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreilstraat 27 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Kreilstraat 27
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 312.817[ € 297.176 – € 328.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreilstraat 27 adviseren wij in een bod van € 330.765, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.817 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.666+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.765+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.303+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreilstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 312.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreilstraat 27 in Winterswijk bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 321.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreilstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.666
Verwachte verkoopprijs€ 330.765
Verwachte vraagprijs€ 312.817
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreilstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kreilstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreilstraat 27 in Winterswijk.

Wat is Kreilstraat 27 in Winterswijk waard?
Kreilstraat 27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.666 (bandbreedte € 283.066 – € 360.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreilstraat 27 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kreilstraat 27 in Winterswijk is in oktober 2026 € 312.817 (bandbreedte € 297.176 – € 328.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreilstraat 27 in Winterswijk?
Voor Kreilstraat 27 adviseren wij een bod van € 330.765 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreilstraat 27 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreilstraat 27 in Winterswijk bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreilstraat 27 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreilstraat 27 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreilstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kreilstraat 27 ligt rond € 321.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreilstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kreilstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.