Huiswaardemeter

Woningwaarde Huininkmaatstraat 44

7101HZ Winterswijk

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.783
+8,6%
[ € 380.849 – € 484.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.191[ € 401.081 – € 443.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.640[ € 421.135 – € 465.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.783 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,7%
+€ 34.38712 maanden +8,6%
+€ 18.95312 mnd vs. NL +4,8%
Huininkmaatstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.783 voor Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.783.

Verwachte verkoopprijs Huininkmaatstraat 44
€ 443.640[ € 421.135 – € 465.466 ]
Verkoper houdt over€ 437.510−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.663+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Huininkmaatstraat 44
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 422.191[ € 401.081 – € 443.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huininkmaatstraat 44 adviseren wij in een bod van € 443.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.191 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.783+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huininkmaatstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 422.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 432.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huininkmaatstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.783
Verwachte verkoopprijs€ 443.640
Verwachte vraagprijs€ 422.191
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.783 ligt Huininkmaatstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huininkmaatstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk.

Wat is Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk waard?
Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.783 (bandbreedte € 380.849 – € 484.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk is in oktober 2026 € 422.191 (bandbreedte € 401.081 – € 443.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk?
Voor Huininkmaatstraat 44 adviseren wij een bod van € 443.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huininkmaatstraat 44 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huininkmaatstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Huininkmaatstraat 44 ligt rond € 432.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huininkmaatstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Huininkmaatstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.