Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 13

7101JA Winterswijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.288
+8,6%
[ € 345.213 – € 439.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.557[ € 362.479 – € 400.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.321[ € 382.778 – € 423.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.288 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,7%
+€ 31.16912 maanden +8,6%
+€ 17.17912 mnd vs. NL +4,8%
Morsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.288 voor Morsestraat 13 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.321. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.288.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 13
€ 403.321[ € 382.778 – € 423.071 ]
Verkoper houdt over€ 397.634−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.537+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 13
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 381.557[ € 362.479 – € 400.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 403.321, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.557 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.288+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.321+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.487+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 13 in Winterswijk bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.288
Verwachte verkoopprijs€ 403.321
Verwachte vraagprijs€ 381.557
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.288 zit Morsestraat 13 in het middensegment van Winterswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 13 in Winterswijk.

Wat is Morsestraat 13 in Winterswijk waard?
Morsestraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.288 (bandbreedte € 345.213 – € 439.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 13 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 13 in Winterswijk is in oktober 2026 € 381.557 (bandbreedte € 362.479 – € 400.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 13 in Winterswijk?
Voor Morsestraat 13 adviseren wij een bod van € 403.321 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 13 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 13 in Winterswijk bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 13 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 13 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 13 ligt rond € 392.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.