Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 7

7101JA Winterswijk

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.028
+8,6%
[ € 282.505 – € 359.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.349[ € 296.732 – € 327.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.949[ € 313.349 – € 346.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.028 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,7%
+€ 25.50712 maanden +8,6%
+€ 14.05812 mnd vs. NL +4,8%
Morsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.028 voor Morsestraat 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.949. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.028.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 7
€ 329.949[ € 313.349 – € 346.332 ]
Verkoper houdt over€ 325.070−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.698+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 312.349[ € 296.732 – € 327.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 329.949, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.349 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.028+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.949+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.446+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 312.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 7 in Winterswijk bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 321.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.028
Verwachte verkoopprijs€ 329.949
Verwachte vraagprijs€ 312.349
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morsestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 7 in Winterswijk.

Wat is Morsestraat 7 in Winterswijk waard?
Morsestraat 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.028 (bandbreedte € 282.505 – € 359.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 312.349 (bandbreedte € 296.732 – € 327.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 7 in Winterswijk?
Voor Morsestraat 7 adviseren wij een bod van € 329.949 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 7 in Winterswijk bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 7 ligt rond € 321.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.