Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 13

7101JB Winterswijk

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.993
+8,6%
[ € 266.634 – € 339.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.848[ € 280.106 – € 309.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.363[ € 295.512 – € 326.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.993 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,7%
+€ 24.07412 maanden +8,6%
+€ 13.26812 mnd vs. NL +4,8%
Karel Doormanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.993 voor Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.363. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.993.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 13
€ 311.363[ € 295.512 – € 326.617 ]
Verkoper houdt over€ 306.688−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.740+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 13
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 294.848[ € 280.106 – € 309.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 311.363, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.848 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.993+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.363+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.931+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 294.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 302.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.993
Verwachte verkoopprijs€ 311.363
Verwachte vraagprijs€ 294.848
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk.

Wat is Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk waard?
Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.993 (bandbreedte € 266.634 – € 339.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk is in oktober 2026 € 294.848 (bandbreedte € 280.106 – € 309.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk?
Voor Karel Doormanstraat 13 adviseren wij een bod van € 311.363 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 13 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 13 ligt rond € 302.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.