Huiswaardemeter

Woningwaarde A.S. Talmastraat 18

7101JC Winterswijk

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.495
+8,6%
[ € 326.036 – € 414.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.360[ € 342.342 – € 378.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.915[ € 361.513 – € 399.567 ]

Wat is mijn huis waard?

A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.495 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,7%
+€ 29.43812 maanden +8,6%
+€ 16.22512 mnd vs. NL +4,8%
A.S. Talmastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.495 voor A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.915. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.495.

Verwachte verkoopprijs A.S. Talmastraat 18
€ 380.915[ € 361.513 – € 399.567 ]
Verkoper houdt over€ 375.475−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.683+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs A.S. Talmastraat 18
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 360.360[ € 342.342 – € 378.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.S. Talmastraat 18 adviseren wij in een bod van € 380.915, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.360 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.495+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.915+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.961+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.S. Talmastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.S. Talmastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.495
Verwachte verkoopprijs€ 380.915
Verwachte vraagprijs€ 360.360
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.495 zit A.S. Talmastraat 18 in het middensegment van Winterswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over A.S. Talmastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk.

Wat is A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk waard?
A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.495 (bandbreedte € 326.036 – € 414.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk is in oktober 2026 € 360.360 (bandbreedte € 342.342 – € 378.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk?
Voor A.S. Talmastraat 18 adviseren wij een bod van € 380.915 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.S. Talmastraat 18 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.S. Talmastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van A.S. Talmastraat 18 ligt rond € 370.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.S. Talmastraat 18?
Huishoudens in de buurt van A.S. Talmastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.