Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Plesmanstraat 14

7101JD Winterswijk

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.122
+7,9%
[ € 267.627 – € 340.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.261[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.122 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds juli +0,7%
+€ 22.32712 maanden +7,9%
+€ 12.37412 mnd vs. NL +4,4%
Dr. A. Plesmanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.122 voor Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.261. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.122.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Plesmanstraat 14
€ 312.261[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 307.576−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.656+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.576

Wat is de vraagprijs?

Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs Dr. A. Plesmanstraat 14
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 319.600[ € 249.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Plesmanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 312.261, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.261+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.874+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Plesmanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Plesmanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.122
Verwachte verkoopprijs€ 312.261
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. A. Plesmanstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Plesmanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk.

Wat is Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk waard?
Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.122 (bandbreedte € 267.627 – € 340.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk?
Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk?
Voor Dr. A. Plesmanstraat 14 adviseren wij een bod van € 312.261 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Plesmanstraat 14 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Plesmanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Plesmanstraat 14 ligt rond € 304.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Plesmanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Plesmanstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.