Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthuisstraat 13

7101JG Winterswijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.104
+8,6%
[ € 352.972 – € 449.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.102[ € 371.547 – € 410.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.362[ € 390.496 – € 431.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthuisstraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.104 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,7%
+€ 31.87012 maanden +8,6%
+€ 17.56512 mnd vs. NL +4,8%
Rusthuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.104 voor Rusthuisstraat 13 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthuisstraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.104.

Verwachte verkoopprijs Rusthuisstraat 13
€ 411.362[ € 390.496 – € 431.601 ]
Verkoper houdt over€ 405.587−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.739+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthuisstraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthuisstraat 13
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 391.102[ € 371.547 – € 410.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 411.362, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.102 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.362+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.930+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 391.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthuisstraat 13 in Winterswijk bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.104
Verwachte verkoopprijs€ 411.362
Verwachte vraagprijs€ 391.102
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.104 ligt Rusthuisstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rusthuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthuisstraat 13 in Winterswijk.

Wat is Rusthuisstraat 13 in Winterswijk waard?
Rusthuisstraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.104 (bandbreedte € 352.972 – € 449.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthuisstraat 13 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Rusthuisstraat 13 in Winterswijk is in oktober 2026 € 391.102 (bandbreedte € 371.547 – € 410.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthuisstraat 13 in Winterswijk?
Voor Rusthuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 411.362 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthuisstraat 13 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthuisstraat 13 in Winterswijk bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthuisstraat 13 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthuisstraat 13 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rusthuisstraat 13 ligt rond € 401.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rusthuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.