Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthuisstraat 16

7101JH Winterswijk

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.078
+8,6%
[ € 329.189 – € 418.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.845[ € 345.653 – € 382.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.599[ € 365.010 – € 403.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthuisstraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.078 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,7%
+€ 29.72212 maanden +8,6%
+€ 16.38112 mnd vs. NL +4,8%
Rusthuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.078 voor Rusthuisstraat 16 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthuisstraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.078.

Verwachte verkoopprijs Rusthuisstraat 16
€ 384.599[ € 365.010 – € 403.431 ]
Verkoper houdt over€ 379.118−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.441+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthuisstraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthuisstraat 16
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 363.845[ € 345.653 – € 382.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 384.599, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.845 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.078+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.599+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.829+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 363.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthuisstraat 16 in Winterswijk bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 374.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.078
Verwachte verkoopprijs€ 384.599
Verwachte vraagprijs€ 363.845
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Populierenstraat 12, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 12
1958 · 107 m²
€ 284.212
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.078 zit Rusthuisstraat 16 in het middensegment van Winterswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rusthuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthuisstraat 16 in Winterswijk.

Wat is Rusthuisstraat 16 in Winterswijk waard?
Rusthuisstraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.078 (bandbreedte € 329.189 – € 418.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthuisstraat 16 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Rusthuisstraat 16 in Winterswijk is in oktober 2026 € 363.845 (bandbreedte € 345.653 – € 382.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthuisstraat 16 in Winterswijk?
Voor Rusthuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 384.599 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthuisstraat 16 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthuisstraat 16 in Winterswijk bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthuisstraat 16 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthuisstraat 16 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rusthuisstraat 16 ligt rond € 374.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rusthuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.