Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 48

7101JW Winterswijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.942
+7,7%
[ € 473.389 – € 602.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.000[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.319[ € 523.188 – € 578.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.942 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds mei +0,7%
+€ 38.32612 maanden +7,7%
+€ 17.13912 mnd vs. NL +3,4%
Albert Schweitzerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.942 voor Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.942.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 48
€ 551.319[ € 523.188 – € 578.260 ]
Verkoper houdt over€ 544.004−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.495+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.004

Wat is de vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk staat in te koop voor € 524.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Albert Schweitzerlaan 48
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 524.000[ € 497.800 – € 550.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 385.400[ € 274.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 551.319, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 524.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.885+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 524.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 537.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.942
Verwachte verkoopprijs€ 551.319
Vraagprijs€ 524.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 417.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.942 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk.

Wat is Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk waard?
Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.942 (bandbreedte € 473.389 – € 602.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk?
Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 524.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk?
Voor Albert Schweitzerlaan 48 adviseren wij een bod van € 551.319 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 48 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 48 ligt rond € 537.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.