Woningwaarde Wamelinkweg 17

7101JX Winterswijk

81 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 4.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 354.343

+8,6%

[ € 311.822 – € 396.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.604[ € 327.374 – € 361.834 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 364.358[ € 346.034 – € 382.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamelinkweg 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.343 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.15412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.51712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Wamelinkweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.343 voor Wamelinkweg 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamelinkweg 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 364.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.343.

Verwachte verkoopprijs Wamelinkweg 17

€ 364.358[ € 346.034 – € 382.459 ]

Verkoper houdt over€ 359.100−€ 5.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 373.795+€ 9.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 364.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 359.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamelinkweg 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Wamelinkweg 17

Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.

€ 344.604[ € 327.374 – € 361.834 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost

€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamelinkweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 364.358, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.604 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.343+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 364.358+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 382.576+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamelinkweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamelinkweg 17 in Winterswijk bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733

OZB€ 27

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 1.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamelinkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.343

Verwachte verkoopprijs€ 364.358

Verwachte vraagprijs€ 344.604

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (25%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation38,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wamelinkweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wamelinkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamelinkweg 17 in Winterswijk.

Wat is Wamelinkweg 17 in Winterswijk waard?

Wamelinkweg 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.343 (bandbreedte € 311.822 – € 396.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wamelinkweg 17 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Wamelinkweg 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 344.604 (bandbreedte € 327.374 – € 361.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Wamelinkweg 17 in Winterswijk?

Voor Wamelinkweg 17 adviseren wij een bod van € 364.358 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wamelinkweg 17 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Wamelinkweg 17 in Winterswijk bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wamelinkweg 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wamelinkweg 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamelinkweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wamelinkweg 17 ligt rond € 354.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wamelinkweg 17?

Huishoudens in de buurt van Wamelinkweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.