Woningwaarde Badweg 10

7101JZ Winterswijk

117 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 4.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 489.875

+8,6%

[ € 431.090 – € 548.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.752[ € 453.864 – € 501.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.306[ € 477.011 – € 527.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.875 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.92312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 21.45312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Badweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.875 voor Badweg 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.875.

Verwachte verkoopprijs Badweg 10

€ 502.306[ € 477.011 – € 527.224 ]

Verkoper houdt over€ 495.531−€ 6.775 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 514.502+€ 12.196 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 495.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 10

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 477.752[ € 453.864 – € 501.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 502.306, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.752 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.875+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.306+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 527.421+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 10 in Winterswijk bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396

OZB€ 38

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.444 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.875

Verwachte verkoopprijs€ 502.306

Verwachte vraagprijs€ 477.752

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (9%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation40,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 10 in Winterswijk.

Wat is Badweg 10 in Winterswijk waard?

Badweg 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.875 (bandbreedte € 431.090 – € 548.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 10 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Badweg 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 477.752 (bandbreedte € 453.864 – € 501.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 10 in Winterswijk?

Voor Badweg 10 adviseren wij een bod van € 502.306 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Badweg 10 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Badweg 10 in Winterswijk bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Badweg 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 10 ligt rond € 489.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Badweg 10?

Huishoudens in de buurt van Badweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.