Woningwaarde Badweg 8

7101JZ Winterswijk

214 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 1.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 283.573

+8,6%

[ € 249.544 – € 317.602 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 275.755[ € 261.967 – € 289.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 291.612[ € 276.899 – € 306.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.573 (€ 1.325 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 22.53112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 12.41812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Badweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.573 voor Badweg 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 291.612. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.573.

Verwachte verkoopprijs Badweg 8

€ 291.612[ € 276.899 – € 306.047 ]

Verkoper houdt over€ 287.154−€ 4.458 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 299.594+€ 7.982 kosten koper

Verkoopprijs€ 291.612

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.289 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 8

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 275.755[ € 261.967 – € 289.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.289[ € 1.224 – € 1.353 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 291.612, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.755 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.573+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 291.612+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.193+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 8 in Winterswijk bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 283.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 484.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387

OZB€ 22

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 1.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.893 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.573

Verwachte verkoopprijs€ 291.612

Verwachte vraagprijs€ 275.755

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (9%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation40,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.573 is Badweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 8 in Winterswijk.

Wat is Badweg 8 in Winterswijk waard?

Badweg 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.573 (bandbreedte € 249.544 – € 317.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 8 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Badweg 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 275.755 (bandbreedte € 261.967 – € 289.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 8 in Winterswijk?

Voor Badweg 8 adviseren wij een bod van € 291.612 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Badweg 8 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Badweg 8 in Winterswijk bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Badweg 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 8 ligt rond € 283.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Badweg 8?

Huishoudens in de buurt van Badweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.