Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 26

7101KP Winterswijk

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.241
+8,6%
[ € 280.932 – € 357.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.655[ € 295.122 – € 326.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.064[ € 311.354 – € 344.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.241 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,7%
+€ 25.36512 maanden +8,6%
+€ 13.98012 mnd vs. NL +4,8%
Pijnboomstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.241 voor Pijnboomstraat 26 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 26 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.064. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.241.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 26
€ 328.064[ € 311.354 – € 344.128 ]
Verkoper houdt over€ 323.205−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.775+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 26 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 26
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 310.655[ € 295.122 – € 326.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 26 adviseren wij in een bod van € 328.064, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.655 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.064+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.467+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 310.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 26 in Winterswijk bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.241
Verwachte verkoopprijs€ 328.064
Verwachte vraagprijs€ 310.655
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnboomstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 26 in Winterswijk.

Wat is Pijnboomstraat 26 in Winterswijk waard?
Pijnboomstraat 26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.241 (bandbreedte € 280.932 – € 357.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 26 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 26 in Winterswijk is in oktober 2026 € 310.655 (bandbreedte € 295.122 – € 326.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 26 in Winterswijk?
Voor Pijnboomstraat 26 adviseren wij een bod van € 328.064 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 26 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 26 in Winterswijk bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 26 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 26 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 26 ligt rond € 319.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.