Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 36

7101KR Winterswijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.367
+8,6%
[ € 277.523 – € 353.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.893[ € 291.548 – € 322.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.075[ € 307.583 – € 339.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 36 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.367 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,7%
+€ 25.05812 maanden +8,6%
+€ 13.81112 mnd vs. NL +4,8%
Prunusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.367 voor Prunusstraat 36 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 36 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.075. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.367.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 36
€ 324.075[ € 307.583 – € 339.961 ]
Verkoper houdt over€ 319.260−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.707+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 36 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 36
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 306.893[ € 291.548 – € 322.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 324.075, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.893 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.075+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.279+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 306.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 36 in Winterswijk bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.367
Verwachte verkoopprijs€ 324.075
Verwachte vraagprijs€ 306.893
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunusstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 36 in Winterswijk.

Wat is Prunusstraat 36 in Winterswijk waard?
Prunusstraat 36 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.367 (bandbreedte € 277.523 – € 353.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 36 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 36 in Winterswijk is in oktober 2026 € 306.893 (bandbreedte € 291.548 – € 322.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 36 in Winterswijk?
Voor Prunusstraat 36 adviseren wij een bod van € 324.075 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 36 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 36 in Winterswijk bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 36 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 36 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 36 ligt rond € 315.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.