Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresstraat 36

7101KW Winterswijk

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.900
+8,6%
[ € 309.672 – € 394.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.390[ € 325.271 – € 359.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.674[ € 343.486 – € 379.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 36 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.900 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,7%
+€ 27.96012 maanden +8,6%
+€ 15.41012 mnd vs. NL +4,8%
Cypresstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.900 voor Cypresstraat 36 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 36 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.674. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.900.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 36
€ 361.674[ € 343.486 – € 379.643 ]
Verkoper houdt over€ 356.446−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.057+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypresstraat 36 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Cypresstraat 36
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 342.390[ € 325.271 – € 359.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 36 adviseren wij in een bod van € 361.674, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.390 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.900+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.674+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.758+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 342.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 36 in Winterswijk bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 351.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.900
Verwachte verkoopprijs€ 361.674
Verwachte vraagprijs€ 342.390
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.900 zit Cypresstraat 36 in het middensegment van Winterswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 36 in Winterswijk.

Wat is Cypresstraat 36 in Winterswijk waard?
Cypresstraat 36 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.900 (bandbreedte € 309.672 – € 394.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypresstraat 36 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Cypresstraat 36 in Winterswijk is in oktober 2026 € 342.390 (bandbreedte € 325.271 – € 359.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 36 in Winterswijk?
Voor Cypresstraat 36 adviseren wij een bod van € 361.674 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 36 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 36 in Winterswijk bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 36 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 36 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 36 ligt rond € 351.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.