Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresstraat 42

7101KW Winterswijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.381
+7,7%
[ € 294.255 – € 374.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.321[ € 309.055 – € 341.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.488[ € 326.362 – € 360.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 42 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.381 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds mei +0,7%
+€ 23.82312 maanden +7,7%
+€ 10.65312 mnd vs. NL +3,4%
Cypresstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.381 voor Cypresstraat 42 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 42 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.488. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.381.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 42
€ 343.488[ € 326.362 – € 360.716 ]
Verkoper houdt over€ 338.460−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.508+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.460

Wat is de vraagprijs?

Cypresstraat 42 in Winterswijk staat in te koop voor € 325.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Vraagprijs Cypresstraat 42
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 325.321[ € 309.055 – € 341.587 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 382.270[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 42 adviseren wij in een bod van € 343.488, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 325.321 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.488+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.662+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 42 in Winterswijk bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 334.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.381
Verwachte verkoopprijs€ 343.488
Vraagprijs€ 325.321
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 417.593
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.381 zit Cypresstraat 42 in het middensegment van Winterswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 42 in Winterswijk.

Wat is Cypresstraat 42 in Winterswijk waard?
Cypresstraat 42 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.381 (bandbreedte € 294.255 – € 374.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Cypresstraat 42 in Winterswijk?
Cypresstraat 42 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 42 in Winterswijk?
Voor Cypresstraat 42 adviseren wij een bod van € 343.488 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 42 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 42 in Winterswijk bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 42 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 42 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 42 ligt rond € 334.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.