Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresstraat 6

7101KW Winterswijk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.481
+8,6%
[ € 281.143 – € 357.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.832[ € 295.290 – € 326.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.371[ € 311.826 – € 344.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.481 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,7%
+€ 25.38412 maanden +8,6%
+€ 13.99012 mnd vs. NL +4,8%
Cypresstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.481 voor Cypresstraat 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.371. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.481.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 6
€ 328.371[ € 311.826 – € 344.651 ]
Verkoper houdt over€ 323.509−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.088+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypresstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Cypresstraat 6
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 310.832[ € 295.290 – € 326.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 6 adviseren wij in een bod van € 328.371, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.832 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.481+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.371+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.790+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 310.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.481
Verwachte verkoopprijs€ 328.371
Verwachte vraagprijs€ 310.832
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypresstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 6 in Winterswijk.

Wat is Cypresstraat 6 in Winterswijk waard?
Cypresstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.481 (bandbreedte € 281.143 – € 357.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypresstraat 6 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Cypresstraat 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 310.832 (bandbreedte € 295.290 – € 326.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 6 in Winterswijk?
Voor Cypresstraat 6 adviseren wij een bod van € 328.371 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 6 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 6 ligt rond € 319.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.