Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 27

7101KX Winterswijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.538
+8,6%
[ € 261.833 – € 333.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.550[ € 275.073 – € 304.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.746[ € 290.202 – € 320.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.538 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,7%
+€ 23.64112 maanden +8,6%
+€ 13.03012 mnd vs. NL +4,8%
Cederstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.538 voor Cederstraat 27 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 27 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.538.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 27
€ 305.746[ € 290.202 – € 320.750 ]
Verkoper houdt over€ 301.133−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.011+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 27 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.892 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 27
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 289.550[ € 275.073 – € 304.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.892[ € 1.798 – € 1.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 27 adviseren wij in een bod van € 305.746, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.550 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.538+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.746+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.033+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 289.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 27 in Winterswijk bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 297.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.538
Verwachte verkoopprijs€ 305.746
Verwachte vraagprijs€ 289.550
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 27 in Winterswijk.

Wat is Cederstraat 27 in Winterswijk waard?
Cederstraat 27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.538 (bandbreedte € 261.833 – € 333.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 27 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 27 in Winterswijk is in oktober 2026 € 289.550 (bandbreedte € 275.073 – € 304.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 27 in Winterswijk?
Voor Cederstraat 27 adviseren wij een bod van € 305.746 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 27 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 27 in Winterswijk bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 27 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 27 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 27 ligt rond € 297.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.