Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 7

7101KX Winterswijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.298
+8,6%
[ € 335.542 – € 427.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.890[ € 352.346 – € 389.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.998[ € 372.077 – € 411.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.298 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,7%
+€ 30.29612 maanden +8,6%
+€ 16.69812 mnd vs. NL +4,8%
Cederstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.298 voor Cederstraat 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.998. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.298.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 7
€ 391.998[ € 372.077 – € 411.243 ]
Verkoper houdt over€ 386.436−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.988+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 370.890[ € 352.346 – € 389.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 7 adviseren wij in een bod van € 391.998, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.890 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.298+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.998+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.598+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 7 in Winterswijk bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.298
Verwachte verkoopprijs€ 391.998
Verwachte vraagprijs€ 370.890
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk
Forsythialaan 54
1969 · 86 m²
€ 256.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.298 ligt Cederstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 7 in Winterswijk.

Wat is Cederstraat 7 in Winterswijk waard?
Cederstraat 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.298 (bandbreedte € 335.542 – € 427.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 370.890 (bandbreedte € 352.346 – € 389.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 7 in Winterswijk?
Voor Cederstraat 7 adviseren wij een bod van € 391.998 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 7 in Winterswijk bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 7 ligt rond € 381.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.