Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 106

7101LJ Winterswijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.649
+7,7%
[ € 253.131 – € 322.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.620[ € 280.158 – € 309.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 106 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.649 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds mei +0,7%
+€ 20.49412 maanden +7,7%
+€ 9.16512 mnd vs. NL +3,4%
Abeelstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.649 voor Abeelstraat 106 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 106 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.649.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 106
€ 295.620[ € 280.158 – € 309.648 ]
Verkoper houdt over€ 291.118−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.682+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.118

Wat is de vraagprijs?

Abeelstraat 106 in Winterswijk staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Vraagprijs Abeelstraat 106
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 382.270[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 106 adviseren wij in een bod van € 295.620, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.649+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.620+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.401+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 106 in Winterswijk bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 287.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.649
Verwachte verkoopprijs€ 295.620
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 417.593
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 106 in Winterswijk.

Wat is Abeelstraat 106 in Winterswijk waard?
Abeelstraat 106 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.649 (bandbreedte € 253.131 – € 322.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Abeelstraat 106 in Winterswijk?
Abeelstraat 106 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 106 in Winterswijk?
Voor Abeelstraat 106 adviseren wij een bod van € 295.620 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 106 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 106 in Winterswijk bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 106 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 106 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 106 ligt rond € 287.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.