Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenseweg 10

7101LN Winterswijk

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.010
+8,6%
[ € 315.049 – € 400.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.170[ € 330.762 – € 365.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.128[ € 349.615 – € 386.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.010 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,7%
+€ 28.44612 maanden +8,6%
+€ 15.67812 mnd vs. NL +4,8%
Vredenseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.010 voor Vredenseweg 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.010.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 10
€ 368.128[ € 349.615 – € 386.417 ]
Verkoper houdt over€ 362.829−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.641+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 348.170[ € 330.762 – € 365.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 10 adviseren wij in een bod van € 368.128, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.170 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.010+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.128+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.534+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 10 in Winterswijk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.010
Verwachte verkoopprijs€ 368.128
Verwachte vraagprijs€ 348.170
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.010 zit Vredenseweg 10 in het middensegment van Winterswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 10 in Winterswijk.

Wat is Vredenseweg 10 in Winterswijk waard?
Vredenseweg 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.010 (bandbreedte € 315.049 – € 400.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 348.170 (bandbreedte € 330.762 – € 365.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 10 in Winterswijk?
Voor Vredenseweg 10 adviseren wij een bod van € 368.128 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 10 in Winterswijk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 10 ligt rond € 358.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.