Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenseweg 120

7101LS Winterswijk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.420
+8,6%
[ € 305.730 – € 389.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.809[ € 320.919 – € 354.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.304[ € 339.211 – € 374.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 120 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.420 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,7%
+€ 27.60412 maanden +8,6%
+€ 15.21412 mnd vs. NL +4,8%
Vredenseweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.420 voor Vredenseweg 120 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 120 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.304. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.420.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 120
€ 357.304[ € 339.211 – € 374.917 ]
Verkoper houdt over€ 352.124−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.600+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 120 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 120
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 337.809[ € 320.919 – € 354.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 120 adviseren wij in een bod van € 357.304, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.809 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.420+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.304+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.169+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 337.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 120 in Winterswijk bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.420
Verwachte verkoopprijs€ 357.304
Verwachte vraagprijs€ 337.809
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremerweg 7a, 7105CB Winterswijk Huppel
Kremerweg 7a
1923 · 147 m²
€ 703.669
Straatbeeld van Kottenseweg 142, 7115AE Winterswijk Brinkheurne
Kottenseweg 142
1932 · 145 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Vredenseweg 106, 7101LS Winterswijk
Vredenseweg 106
1932 · 90 m²
€ 227.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.420 is Vredenseweg 120 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 120 in Winterswijk.

Wat is Vredenseweg 120 in Winterswijk waard?
Vredenseweg 120 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.420 (bandbreedte € 305.730 – € 389.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 120 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 120 in Winterswijk is in oktober 2026 € 337.809 (bandbreedte € 320.919 – € 354.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 120 in Winterswijk?
Voor Vredenseweg 120 adviseren wij een bod van € 357.304 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 120 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 120 in Winterswijk bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 120 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 120 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 120 ligt rond € 347.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 120?
Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.