Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 3

7101LT Winterswijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.968
+8,6%
[ € 229.652 – € 292.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.962[ € 241.264 – € 266.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.167[ € 254.534 – € 281.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.968 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,7%
+€ 20.73512 maanden +8,6%
+€ 11.42812 mnd vs. NL +4,8%
Kastanjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.968 voor Kastanjelaan 3 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 3 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.968.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 3
€ 268.167[ € 254.534 – € 281.326 ]
Verkoper houdt over€ 263.967−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.680+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 3 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 3
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 253.962[ € 241.264 – € 266.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 268.167, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.962 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.968+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.167+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.575+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 3 in Winterswijk bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 260.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.968
Verwachte verkoopprijs€ 268.167
Verwachte vraagprijs€ 253.962
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.968 is Kastanjelaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 3 in Winterswijk.

Wat is Kastanjelaan 3 in Winterswijk waard?
Kastanjelaan 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.968 (bandbreedte € 229.652 – € 292.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Winterswijk is in oktober 2026 € 253.962 (bandbreedte € 241.264 – € 266.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 3 in Winterswijk?
Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij een bod van € 268.167 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 3 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 3 in Winterswijk bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 3 ligt rond € 260.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.