Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 25

7101MA Winterswijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.872
+8,6%
[ € 244.527 – € 311.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.271[ € 256.757 – € 283.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.687[ € 271.135 – € 299.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.872 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,7%
+€ 22.07812 maanden +8,6%
+€ 12.16812 mnd vs. NL +4,8%
Eikenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.872 voor Eikenstraat 25 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.687. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.872.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 25
€ 285.687[ € 271.135 – € 299.677 ]
Verkoper houdt over€ 281.294−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.551+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 25 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 25
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 270.271[ € 256.757 – € 283.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 285.687, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.271 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.872+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.687+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.971+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 270.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 25 in Winterswijk bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.872
Verwachte verkoopprijs€ 285.687
Verwachte vraagprijs€ 270.271
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.872 is Eikenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 25 in Winterswijk.

Wat is Eikenstraat 25 in Winterswijk waard?
Eikenstraat 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.872 (bandbreedte € 244.527 – € 311.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 25 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 25 in Winterswijk is in oktober 2026 € 270.271 (bandbreedte € 256.757 – € 283.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 25 in Winterswijk?
Voor Eikenstraat 25 adviseren wij een bod van € 285.687 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 25 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 25 in Winterswijk bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 25 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 25 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 25 ligt rond € 277.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.