Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 6

7101MC Winterswijk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.192
+8,6%
[ € 212.249 – € 270.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.937[ € 222.240 – € 245.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.672[ € 236.019 – € 260.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.192 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,7%
+€ 19.16412 maanden +8,6%
+€ 10.56212 mnd vs. NL +4,8%
Eikenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.192 voor Eikenstraat 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.672. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.192.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 6
€ 248.672[ € 236.019 – € 260.863 ]
Verkoper houdt over€ 244.687−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.795+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 6
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 233.937[ € 222.240 – € 245.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 248.672, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.937 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.192+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.672+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 233.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 241.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.192
Verwachte verkoopprijs€ 248.672
Verwachte vraagprijs€ 233.937
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.192 is Eikenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 6 in Winterswijk.

Wat is Eikenstraat 6 in Winterswijk waard?
Eikenstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.192 (bandbreedte € 212.249 – € 270.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 6 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 233.937 (bandbreedte € 222.240 – € 245.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 6 in Winterswijk?
Voor Eikenstraat 6 adviseren wij een bod van € 248.672 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 6 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 6 ligt rond € 241.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.