Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhof 17

7101MD Winterswijk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.733
+8,6%
[ € 252.325 – € 321.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.032[ € 265.080 – € 292.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.647[ € 279.659 – € 309.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhof 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.733 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,7%
+€ 22.78212 maanden +8,6%
+€ 12.55612 mnd vs. NL +4,8%
Sparrenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.733 voor Sparrenhof 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhof 17 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.647. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.733.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhof 17
€ 294.647[ € 279.659 – € 309.098 ]
Verkoper houdt over€ 290.156−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.690+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhof 17 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhof 17
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 279.032[ € 265.080 – € 292.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhof 17 adviseren wij in een bod van € 294.647, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.032 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.647+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.379+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhof 17 in Winterswijk bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 286.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.733
Verwachte verkoopprijs€ 294.647
Verwachte vraagprijs€ 279.032
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenhof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhof 17 in Winterswijk.

Wat is Sparrenhof 17 in Winterswijk waard?
Sparrenhof 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.733 (bandbreedte € 252.325 – € 321.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhof 17 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhof 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 279.032 (bandbreedte € 265.080 – € 292.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhof 17 in Winterswijk?
Voor Sparrenhof 17 adviseren wij een bod van € 294.647 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhof 17 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhof 17 in Winterswijk bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhof 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhof 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhof 17 ligt rond € 286.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.