Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhof 5

7101MD Winterswijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.304
+8,6%
[ € 224.668 – € 285.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.245[ € 235.833 – € 260.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.564[ € 249.275 – € 275.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhof 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.304 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,7%
+€ 20.28512 maanden +8,6%
+€ 11.18012 mnd vs. NL +4,8%
Sparrenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.304 voor Sparrenhof 5 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhof 5 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.564. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.304.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhof 5
€ 262.564[ € 249.275 – € 275.514 ]
Verkoper houdt over€ 258.426−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.965+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhof 5 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhof 5
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 248.245[ € 235.833 – € 260.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhof 5 adviseren wij in een bod van € 262.564, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.245 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.304+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.564+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.692+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 248.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhof 5 in Winterswijk bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.304
Verwachte verkoopprijs€ 262.564
Verwachte vraagprijs€ 248.245
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.304 is Sparrenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhof 5 in Winterswijk.

Wat is Sparrenhof 5 in Winterswijk waard?
Sparrenhof 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.304 (bandbreedte € 224.668 – € 285.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhof 5 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhof 5 in Winterswijk is in oktober 2026 € 248.245 (bandbreedte € 235.833 – € 260.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhof 5 in Winterswijk?
Voor Sparrenhof 5 adviseren wij een bod van € 262.564 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhof 5 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhof 5 in Winterswijk bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhof 5 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhof 5 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhof 5 ligt rond € 255.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.