Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 27

7101MH Winterswijk

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.579
+8,6%
[ € 402.670 – € 512.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.168[ € 423.860 – € 468.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.282[ € 445.477 – € 492.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.579 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,7%
+€ 36.35712 maanden +8,6%
+€ 20.03812 mnd vs. NL +4,8%
Singelweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.579 voor Singelweg 27 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 27 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.282. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.579.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 27
€ 469.282[ € 445.477 – € 492.368 ]
Verkoper houdt over€ 462.870−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.818+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 27 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 27
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 446.168[ € 423.860 – € 468.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 27 adviseren wij in een bod van € 469.282, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.168 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.282+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.746+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 446.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 27 in Winterswijk bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.579
Verwachte verkoopprijs€ 469.282
Verwachte vraagprijs€ 446.168
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.579 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singelweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 27 in Winterswijk.

Wat is Singelweg 27 in Winterswijk waard?
Singelweg 27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.579 (bandbreedte € 402.670 – € 512.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 27 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 27 in Winterswijk is in oktober 2026 € 446.168 (bandbreedte € 423.860 – € 468.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 27 in Winterswijk?
Voor Singelweg 27 adviseren wij een bod van € 469.282 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 27 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 27 in Winterswijk bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 27 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 27 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 27 ligt rond € 457.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 27?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.