Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 7

7101MH Winterswijk

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.199
+8,6%
[ € 397.935 – € 506.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.906[ € 418.861 – € 462.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.781[ € 440.223 – € 486.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.199 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,7%
+€ 35.93012 maanden +8,6%
+€ 19.80312 mnd vs. NL +4,8%
Singelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.199 voor Singelweg 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.781. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.199.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 7
€ 463.781[ € 440.223 – € 486.562 ]
Verkoper houdt over€ 457.429−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.207+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 440.906[ € 418.861 – € 462.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 7 adviseren wij in een bod van € 463.781, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.906 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.199+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.781+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.970+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 440.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 7 in Winterswijk bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.199
Verwachte verkoopprijs€ 463.781
Verwachte vraagprijs€ 440.906
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.199 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 7 in Winterswijk.

Wat is Singelweg 7 in Winterswijk waard?
Singelweg 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.199 (bandbreedte € 397.935 – € 506.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 440.906 (bandbreedte € 418.861 – € 462.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 7 in Winterswijk?
Voor Singelweg 7 adviseren wij een bod van € 463.781 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 7 in Winterswijk bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 7 ligt rond € 452.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.