Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredensestraat 54

7101MK Winterswijk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.058
+8,6%
[ € 239.411 – € 304.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.703[ € 251.468 – € 277.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.618[ € 265.550 – € 293.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredensestraat 54 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.058 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,7%
+€ 21.61612 maanden +8,6%
+€ 11.91412 mnd vs. NL +4,8%
Vredensestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.058 voor Vredensestraat 54 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredensestraat 54 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.618. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.058.

Verwachte verkoopprijs Vredensestraat 54
€ 279.618[ € 265.550 – € 293.503 ]
Verkoper houdt over€ 275.292−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.360+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredensestraat 54 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Vredensestraat 54
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 264.703[ € 251.468 – € 277.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredensestraat 54 adviseren wij in een bod van € 279.618, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.703 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.058+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.618+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.599+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredensestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 264.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredensestraat 54 in Winterswijk bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredensestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.058
Verwachte verkoopprijs€ 279.618
Verwachte vraagprijs€ 264.703
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.058 is Vredensestraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredensestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredensestraat 54 in Winterswijk.

Wat is Vredensestraat 54 in Winterswijk waard?
Vredensestraat 54 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.058 (bandbreedte € 239.411 – € 304.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredensestraat 54 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Vredensestraat 54 in Winterswijk is in oktober 2026 € 264.703 (bandbreedte € 251.468 – € 277.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredensestraat 54 in Winterswijk?
Voor Vredensestraat 54 adviseren wij een bod van € 279.618 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredensestraat 54 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredensestraat 54 in Winterswijk bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredensestraat 54 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredensestraat 54 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredensestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vredensestraat 54 ligt rond € 272.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredensestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Vredensestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.