Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredensestraat 58

7101MK Winterswijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.139
+7,9%
[ € 316.922 – € 403.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.948[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredensestraat 58 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.139 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds juli +0,7%
+€ 26.43912 maanden +7,9%
+€ 14.65312 mnd vs. NL +4,4%
Vredensestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.139 voor Vredensestraat 58 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredensestraat 58 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.948. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.139.

Verwachte verkoopprijs Vredensestraat 58
€ 369.948[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.629−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.497+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.629

Wat is de vraagprijs?

Vredensestraat 58 in Winterswijk staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Vraagprijs Vredensestraat 58
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 441.667[ € 269.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredensestraat 58 adviseren wij in een bod van € 369.948, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.948+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.445+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredensestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredensestraat 58 in Winterswijk bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredensestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.139
Verwachte verkoopprijs€ 369.948
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.139 zit Vredensestraat 58 in het middensegment van Winterswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredensestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredensestraat 58 in Winterswijk.

Wat is Vredensestraat 58 in Winterswijk waard?
Vredensestraat 58 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.139 (bandbreedte € 316.922 – € 403.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Vredensestraat 58 in Winterswijk?
Vredensestraat 58 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredensestraat 58 in Winterswijk?
Voor Vredensestraat 58 adviseren wij een bod van € 369.948 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredensestraat 58 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredensestraat 58 in Winterswijk bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredensestraat 58 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredensestraat 58 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredensestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vredensestraat 58 ligt rond € 360.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredensestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Vredensestraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.