Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Ratumsestraat 16

7101MR Winterswijk

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.191
+8,6%
[ € 338.088 – € 430.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.854[ € 355.161 – € 392.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.814[ € 374.695 – € 414.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.191 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,7%
+€ 30.52612 maanden +8,6%
+€ 16.82512 mnd vs. NL +4,8%
Verlengde Ratumsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.191 voor Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.814. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.191.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Ratumsestraat 16
€ 394.814[ € 374.695 – € 414.137 ]
Verkoper houdt over€ 389.221−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.860+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Ratumsestraat 16
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 373.854[ € 355.161 – € 392.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Ratumsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 394.814, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.854 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.814+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.555+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Ratumsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Ratumsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.191
Verwachte verkoopprijs€ 394.814
Verwachte vraagprijs€ 373.854
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.191 ligt Verlengde Ratumsestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Ratumsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk.

Wat is Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk waard?
Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.191 (bandbreedte € 338.088 – € 430.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk is in oktober 2026 € 373.854 (bandbreedte € 355.161 – € 392.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk?
Voor Verlengde Ratumsestraat 16 adviseren wij een bod van € 394.814 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Ratumsestraat 16 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Ratumsestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Ratumsestraat 16 ligt rond € 384.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Ratumsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Ratumsestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.