Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeninkpad 14

7101MX Winterswijk

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.265
+8,6%
[ € 267.753 – € 340.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.783[ € 280.994 – € 310.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.990[ € 297.011 – € 328.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeninkpad 14 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.265 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,7%
+€ 24.17512 maanden +8,6%
+€ 13.32412 mnd vs. NL +4,8%
Weeninkpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.265 voor Weeninkpad 14 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeninkpad 14 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.265.

Verwachte verkoopprijs Weeninkpad 14
€ 312.990[ € 297.011 – € 328.275 ]
Verkoper houdt over€ 308.297−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.400+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeninkpad 14 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Weeninkpad 14
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 295.783[ € 280.994 – € 310.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeninkpad 14 adviseren wij in een bod van € 312.990, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.783 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.990+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.640+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeninkpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeninkpad 14 in Winterswijk bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeninkpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.265
Verwachte verkoopprijs€ 312.990
Verwachte vraagprijs€ 295.783
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeninkpad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weeninkpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeninkpad 14 in Winterswijk.

Wat is Weeninkpad 14 in Winterswijk waard?
Weeninkpad 14 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.265 (bandbreedte € 267.753 – € 340.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeninkpad 14 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Weeninkpad 14 in Winterswijk is in oktober 2026 € 295.783 (bandbreedte € 280.994 – € 310.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeninkpad 14 in Winterswijk?
Voor Weeninkpad 14 adviseren wij een bod van € 312.990 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeninkpad 14 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weeninkpad 14 in Winterswijk bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeninkpad 14 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeninkpad 14 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeninkpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Weeninkpad 14 ligt rond € 304.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeninkpad 14?
Huishoudens in de buurt van Weeninkpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.