Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeninkpad 32

7101MX Winterswijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.629
+8,6%
[ € 282.154 – € 359.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.676[ € 296.092 – € 327.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.839[ € 312.969 – € 345.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeninkpad 32 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.629 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,7%
+€ 25.47612 maanden +8,6%
+€ 14.04112 mnd vs. NL +4,8%
Weeninkpad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.629 voor Weeninkpad 32 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeninkpad 32 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.839. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.629.

Verwachte verkoopprijs Weeninkpad 32
€ 329.839[ € 312.969 – € 345.914 ]
Verkoper houdt over€ 324.961−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.586+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeninkpad 32 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Weeninkpad 32
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 311.676[ € 296.092 – € 327.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeninkpad 32 adviseren wij in een bod van € 329.839, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.676 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.629+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.839+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.331+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeninkpad 32 zal in bij een vraagprijs van € 311.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeninkpad 32 in Winterswijk bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeninkpad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.629
Verwachte verkoopprijs€ 329.839
Verwachte vraagprijs€ 311.676
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeninkpad 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weeninkpad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeninkpad 32 in Winterswijk.

Wat is Weeninkpad 32 in Winterswijk waard?
Weeninkpad 32 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.629 (bandbreedte € 282.154 – € 359.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeninkpad 32 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Weeninkpad 32 in Winterswijk is in oktober 2026 € 311.676 (bandbreedte € 296.092 – € 327.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeninkpad 32 in Winterswijk?
Voor Weeninkpad 32 adviseren wij een bod van € 329.839 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeninkpad 32 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weeninkpad 32 in Winterswijk bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeninkpad 32 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeninkpad 32 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeninkpad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Weeninkpad 32 ligt rond € 320.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeninkpad 32?
Huishoudens in de buurt van Weeninkpad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.