Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeninkpad 9

7101MX Winterswijk

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.734
+8,6%
[ € 244.406 – € 311.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.169[ € 256.661 – € 283.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.511[ € 271.034 – € 299.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeninkpad 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.734 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,7%
+€ 22.06712 maanden +8,6%
+€ 12.16212 mnd vs. NL +4,8%
Weeninkpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.734 voor Weeninkpad 9 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeninkpad 9 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.734.

Verwachte verkoopprijs Weeninkpad 9
€ 285.511[ € 271.034 – € 299.563 ]
Verkoper houdt over€ 281.120−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.371+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeninkpad 9 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Weeninkpad 9
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 270.169[ € 256.661 – € 283.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeninkpad 9 adviseren wij in een bod van € 285.511, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.169 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.734+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.511+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.787+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeninkpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeninkpad 9 in Winterswijk bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 277.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeninkpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.734
Verwachte verkoopprijs€ 285.511
Verwachte vraagprijs€ 270.169
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.734 is Weeninkpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weeninkpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeninkpad 9 in Winterswijk.

Wat is Weeninkpad 9 in Winterswijk waard?
Weeninkpad 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.734 (bandbreedte € 244.406 – € 311.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeninkpad 9 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Weeninkpad 9 in Winterswijk is in oktober 2026 € 270.169 (bandbreedte € 256.661 – € 283.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeninkpad 9 in Winterswijk?
Voor Weeninkpad 9 adviseren wij een bod van € 285.511 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeninkpad 9 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weeninkpad 9 in Winterswijk bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeninkpad 9 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeninkpad 9 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeninkpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Weeninkpad 9 ligt rond € 277.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeninkpad 9?
Huishoudens in de buurt van Weeninkpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.