Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataafseweg 7

7101PA Winterswijk

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.689
+8,6%
[ € 447.646 – € 569.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.877[ € 471.083 – € 520.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.832[ € 495.579 – € 547.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataafseweg 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.689 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,7%
+€ 40.41812 maanden +8,6%
+€ 22.27712 mnd vs. NL +4,8%
Bataafseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.689 voor Bataafseweg 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataafseweg 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.689.

Verwachte verkoopprijs Bataafseweg 7
€ 521.832[ € 495.579 – € 547.746 ]
Verkoper houdt over€ 514.842−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.419+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataafseweg 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Bataafseweg 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 495.877[ € 471.083 – € 520.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataafseweg 7 adviseren wij in een bod van € 521.832, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.877 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.832+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.924+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataafseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataafseweg 7 in Winterswijk bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataafseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.689
Verwachte verkoopprijs€ 521.832
Verwachte vraagprijs€ 495.877
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bataafseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.689 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bataafseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataafseweg 7 in Winterswijk.

Wat is Bataafseweg 7 in Winterswijk waard?
Bataafseweg 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.689 (bandbreedte € 447.646 – € 569.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataafseweg 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bataafseweg 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 495.877 (bandbreedte € 471.083 – € 520.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataafseweg 7 in Winterswijk?
Voor Bataafseweg 7 adviseren wij een bod van € 521.832 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataafseweg 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bataafseweg 7 in Winterswijk bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataafseweg 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataafseweg 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataafseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bataafseweg 7 ligt rond € 508.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataafseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bataafseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.