Woningwaarde Bumerweg 2

7101PC Winterswijk

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.982Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.450

+8,6%

[ € 508.156 – € 646.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.043[ € 534.891 – € 591.195 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.226[ € 562.170 – € 621.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Bumerweg 2 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.450 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 45.88112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 25.28712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Bumerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.450 voor Bumerweg 2 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bumerweg 2 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.450.

Verwachte verkoopprijs Bumerweg 2

€ 592.226[ € 562.170 – € 621.346 ]

Verkoper houdt over€ 584.462−€ 7.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.221+€ 13.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bumerweg 2 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Bumerweg 2

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 563.043[ € 534.891 – € 591.195 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bumerweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.226, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.043 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.450+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.226+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.837+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bumerweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bumerweg 2 in Winterswijk bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 577.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824

OZB€ 45

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bumerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.450

Verwachte verkoopprijs€ 592.226

Verwachte vraagprijs€ 563.043

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (9%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation40,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.450 ligt Bumerweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bumerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bumerweg 2 in Winterswijk.

Wat is Bumerweg 2 in Winterswijk waard?

Bumerweg 2 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.450 (bandbreedte € 508.156 – € 646.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bumerweg 2 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Bumerweg 2 in Winterswijk is in oktober 2026 € 563.043 (bandbreedte € 534.891 – € 591.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.

Hoeveel moet ik overbieden op Bumerweg 2 in Winterswijk?

Voor Bumerweg 2 adviseren wij een bod van € 592.226 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bumerweg 2 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Bumerweg 2 in Winterswijk bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bumerweg 2 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bumerweg 2 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bumerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bumerweg 2 ligt rond € 577.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bumerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bumerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.