Woningwaarde Laan van Napoleon 18

7101PK Winterswijk

207 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 922.881

+8,6%

[ € 812.135 – € 1.033.627 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 906.151[ € 860.843 – € 951.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 939.920[ € 892.694 – € 986.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Napoleon 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.881 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 73.32812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 40.41512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Laan van Napoleon 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.881 voor Laan van Napoleon 18 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Napoleon 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 939.920. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 922.881.

Verwachte verkoopprijs Laan van Napoleon 18

€ 939.920[ € 892.694 – € 986.663 ]

Verkoper houdt over€ 928.331−€ 11.589 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 960.868+€ 20.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 939.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.339

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 928.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Napoleon 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 906.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Napoleon 18

Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.

€ 906.151[ € 860.843 – € 951.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.378[ € 4.159 – € 4.596 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost

€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Napoleon 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 939.920, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 906.151 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.881+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 939.920+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 986.916+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Napoleon 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 906.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Napoleon 18 in Winterswijk bedragen € 4.685 per maand bij een woningwaarde van € 922.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.123.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.513

OZB€ 71

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Napoleon 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.384 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.881

Verwachte verkoopprijs€ 939.920

Verwachte vraagprijs€ 906.151

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (25%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation38,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Napoleon 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.881 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Napoleon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Napoleon 18 in Winterswijk.

Wat is Laan van Napoleon 18 in Winterswijk waard?

Laan van Napoleon 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.881 (bandbreedte € 812.135 – € 1.033.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Napoleon 18 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Laan van Napoleon 18 in Winterswijk is in oktober 2026 € 906.151 (bandbreedte € 860.843 – € 951.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Napoleon 18 in Winterswijk?

Voor Laan van Napoleon 18 adviseren wij een bod van € 939.920 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan van Napoleon 18 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Laan van Napoleon 18 in Winterswijk bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.513 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Napoleon 18 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan van Napoleon 18 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 73.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Napoleon 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Napoleon 18 ligt rond € 922.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan van Napoleon 18?

Huishoudens in de buurt van Laan van Napoleon 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.