Woningwaarde Laan van Napoleon 24

7101PK Winterswijk

166 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.771Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 792.001

+8,6%

[ € 696.961 – € 887.041 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.882[ € 737.088 – € 814.676 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 808.455[ € 768.046 – € 848.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Napoleon 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.001 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 62.92912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 34.68412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Laan van Napoleon 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.001 voor Laan van Napoleon 24 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Napoleon 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.001.

Verwachte verkoopprijs Laan van Napoleon 24

€ 808.455[ € 768.046 – € 848.892 ]

Verkoper houdt over€ 798.312−€ 10.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.774+€ 18.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Napoleon 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Napoleon 24

Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.

€ 775.882[ € 737.088 – € 814.676 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost

€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Napoleon 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.455, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.882 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.001+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.455+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 848.878+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Napoleon 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Napoleon 24 in Winterswijk bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 792.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.026/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873

OZB€ 61

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.026

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Napoleon 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.081 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.001

Verwachte verkoopprijs€ 808.455

Verwachte vraagprijs€ 775.882

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (25%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation38,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Napoleon 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.001 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Napoleon 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Napoleon 24 in Winterswijk.

Wat is Laan van Napoleon 24 in Winterswijk waard?

Laan van Napoleon 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.001 (bandbreedte € 696.961 – € 887.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Napoleon 24 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Laan van Napoleon 24 in Winterswijk is in oktober 2026 € 775.882 (bandbreedte € 737.088 – € 814.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Napoleon 24 in Winterswijk?

Voor Laan van Napoleon 24 adviseren wij een bod van € 808.455 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan van Napoleon 24 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Laan van Napoleon 24 in Winterswijk bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Napoleon 24 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan van Napoleon 24 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 62.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Napoleon 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Napoleon 24 ligt rond € 792.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan van Napoleon 24?

Huishoudens in de buurt van Laan van Napoleon 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.