Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eelinkes 25

7101PZ Winterswijk

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.948
+8,6%
[ € 693.394 – € 882.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.581[ € 733.002 – € 810.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.662[ € 763.788 – € 844.187 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eelinkes 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.948 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +0,7%
+€ 62.60712 maanden +8,6%
+€ 34.50612 mnd vs. NL +4,8%
De Eelinkes 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.948 voor De Eelinkes 25 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eelinkes 25 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.662. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.948.

Verwachte verkoopprijs De Eelinkes 25
€ 804.662[ € 763.788 – € 844.187 ]
Verkoper houdt over€ 794.561−€ 10.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.905+€ 18.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eelinkes 25 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs De Eelinkes 25
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 771.581[ € 733.002 – € 810.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eelinkes 25 adviseren wij in een bod van € 804.662, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.581 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.948+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.662+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.895+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eelinkes 25 zal in bij een vraagprijs van € 771.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eelinkes 25 in Winterswijk bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 787.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eelinkes 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.948
Verwachte verkoopprijs€ 804.662
Verwachte vraagprijs€ 771.581
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eelinkes 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.948 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Eelinkes 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eelinkes 25 in Winterswijk.

Wat is De Eelinkes 25 in Winterswijk waard?
De Eelinkes 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.948 (bandbreedte € 693.394 – € 882.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eelinkes 25 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van De Eelinkes 25 in Winterswijk is in oktober 2026 € 771.581 (bandbreedte € 733.002 – € 810.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eelinkes 25 in Winterswijk?
Voor De Eelinkes 25 adviseren wij een bod van € 804.662 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eelinkes 25 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Eelinkes 25 in Winterswijk bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eelinkes 25 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eelinkes 25 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 62.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eelinkes 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Eelinkes 25 ligt rond € 787.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eelinkes 25?
Huishoudens in de buurt van De Eelinkes 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.