Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenenk 86

7101SM Winterswijk

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.525
+8,6%
[ € 290.862 – € 370.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.526[ € 305.450 – € 337.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.776[ € 322.555 – € 356.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenenk 86 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.525 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,7%
+€ 26.26212 maanden +8,6%
+€ 14.47412 mnd vs. NL +4,8%
Scholtenenk 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.525 voor Scholtenenk 86 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenenk 86 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.776. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.525.

Verwachte verkoopprijs Scholtenenk 86
€ 339.776[ € 322.555 – € 356.508 ]
Verkoper houdt over€ 334.788−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.722+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenenk 86 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenenk 86
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 321.526[ € 305.450 – € 337.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenenk 86 adviseren wij in een bod van € 339.776, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.526 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.525+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.776+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.765+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenenk 86 zal in bij een vraagprijs van € 321.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenenk 86 in Winterswijk bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 330.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenenk 86

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.525
Verwachte verkoopprijs€ 339.776
Verwachte vraagprijs€ 321.526
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtenenk 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholtenenk 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenenk 86 in Winterswijk.

Wat is Scholtenenk 86 in Winterswijk waard?
Scholtenenk 86 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.525 (bandbreedte € 290.862 – € 370.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenenk 86 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Scholtenenk 86 in Winterswijk is in oktober 2026 € 321.526 (bandbreedte € 305.450 – € 337.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenenk 86 in Winterswijk?
Voor Scholtenenk 86 adviseren wij een bod van € 339.776 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenenk 86 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenenk 86 in Winterswijk bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenenk 86 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenenk 86 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenenk 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenenk 86 ligt rond € 330.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenenk 86?
Huishoudens in de buurt van Scholtenenk 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.