Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 14

7101TC Winterswijk

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.006
+8,6%
[ € 200.645 – € 255.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.158[ € 210.100 – € 232.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.066[ € 223.126 – € 246.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 14 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.006 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,7%
+€ 18.11612 maanden +8,6%
+€ 9.98512 mnd vs. NL +4,8%
Wilgenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.006 voor Wilgenstraat 14 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 14 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.066. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.006.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 14
€ 235.066[ € 223.126 – € 246.613 ]
Verkoper houdt over€ 231.230−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.917+€ 6.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 14 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 14
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 221.158[ € 210.100 – € 232.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 235.066, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.158 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.066+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.819+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 221.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 14 in Winterswijk bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.006
Verwachte verkoopprijs€ 235.066
Verwachte vraagprijs€ 221.158
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.006 is Wilgenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 14 in Winterswijk.

Wat is Wilgenstraat 14 in Winterswijk waard?
Wilgenstraat 14 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.006 (bandbreedte € 200.645 – € 255.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 14 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 14 in Winterswijk is in oktober 2026 € 221.158 (bandbreedte € 210.100 – € 232.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 14 in Winterswijk?
Voor Wilgenstraat 14 adviseren wij een bod van € 235.066 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 14 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 14 in Winterswijk bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 14 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 14 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 14 ligt rond € 228.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.